Afskærmet On.Biz

Boligejeren er taberen, da han ikke får den fulde markedsværdi, den primære årsag er, at ejendommen har været udsat for afskærmning, og køberen er klar over det og er ikke tilbøjelig til at tilbyde så meget, hvis det ellers er. En anden årsag er, at ejendommen er prissat for et hurtigt salg.

Foreclosures er af mange slags. En af dem er retligt afskærmning, der kræver en domstol under opsyn salg af pant ejendom og giver låntageren en etårig "ret til forløsning". I denne periode, er låntager lov til at købe ejendommen tilbage fra budgiveren. Afskærmning ved magten af ​​salg indebærer salg af den belånte ejendom uden opsyn af domstolen, men dette behov skal specificeres i kraft af salget klausul i pant aftale. I en streng afskærmning, forbliver ejendommen solgt, men låntager har til at betale gælden inden for en bestemt periode, som er bestilt af retten.

Men den nemmeste form for afskærmning er en administrator salg, hvor låntageren giver magt for at sælge ejendommen til en administrator, når låntager misligholder på realkreditlån. Dette er en hurtig og økonomisk måde at udelukke. I processen med afskærmning, der imidlertid en periode givet mellem manglende betaling og den faktiske afskærmning proces, der er kendt som præ afskærmning. Denne periode er sårbar tid for ejeren som banken muligvis kunne acceptere tilbud fra tredjeparter så godt.

En afskærmning er en juridisk handling, og alle involverede parter skal meddeles i denne proces. Overskuddet fra salg af ejendom, bør bruges til at betale de udestående skat, hvis nogen, og derefter de udestående realkreditlån og juridiske omkostninger i forbindelse med långiveren. Låntager endelig får de resterende provenuet, hvis der ingen penge er tilbage efter alle de fordringer, er opfyldt.

Årsagerne til afskærmning er mange, men den vigtigste årsag er tab af beskæftigelse og sundhedspleje nødsituation i familien. Afskærmning er en mærkelig proces, som giver overskud for en person, når den anden person står til at miste. Men for fast ejendom forretningsfolk og andre, er det en glimrende mulighed, der kan få fat i det på en drop down pris.

Så, om en person er under scanneren for afskærmning eller i rampelyset for at købe en belånt ejendom og ønsker at købe en afskærmet ejendom, er det vigtigt at kende og forstå den afskærmning proces.

Af: Antony White

Om forfatteren:

Efterlad et svar