Diambil alih On.Biz

Pemilik rumah adalah pecundang karena ia tidak mendapatkan nilai pasar penuh, alasan utama adalah bahwa properti telah mengalami penyitaan dan pembeli adalah menyadari hal itu dan tidak cenderung untuk menawarkan lebih banyak, jika sebaliknya. Alasan lain adalah bahwa properti dengan harga untuk dijual cepat.

Penyitaan adalah dari berbagai jenis. Salah satunya adalah penyitaan peradilan yang membutuhkan pengadilan diawasi penjualan properti hipotek dan memungkinkan peminjam satu tahun "hak penebusan". Selama periode ini, peminjam diperkenankan untuk membeli properti kembali dari penawar. Penyitaan oleh kuasa penjualan melibatkan penjualan properti menggadaikan tanpa pengawasan pengadilan tetapi ini perlu ditetapkan dalam kekuatan klausul penjualan dalam perjanjian hipotek. Dalam penyitaan yang ketat, properti tetap tidak terjual tetapi peminjam harus membayar utang dalam jangka waktu tertentu yang diperintahkan oleh pengadilan.

Tapi bentuk paling mudah penyitaan adalah penjualan wali amanat yang dimana peminjam menawarkan kekuatan menjual properti ke wali ketika peminjam default pada hipotek. Ini adalah cara cepat dan ekonomis penyitaan. Dalam proses penyitaan, namun, periode waktu diberikan antara pembayaran non dan proses penyitaan yang sebenarnya, yang dikenal sebagai pra penyitaan. Periode ini adalah masa yang rawan bagi pemilik sebagai bank mungkin bisa menerima penawaran dari pihak ketiga juga.

Penyitaan adalah tindakan hukum dan semua pihak yang terlibat harus diberitahu dalam proses ini. Keuntungan dari penjualan aktiva harus digunakan untuk membayar pajak yang luar biasa, jika ada, dan kemudian hipotek yang luar biasa dan biaya hukum dari pemberi pinjaman. Peminjam akhirnya mendapatkan hasil yang tersisa, jika ada uang yang tersisa setelah semua hutang puas.

Alasan penyitaan banyak tetapi alasan utama adalah kehilangan pekerjaan dan kesehatan perawatan darurat dalam keluarga. Penyitaan adalah proses aneh yang memberikan keuntungan untuk satu orang ketika orang lain berdiri untuk kalah. Tapi bagi orang bisnis real estate dan lain-lain, adalah kesempatan yang sangat baik yang bisa ambil di drop down harga.

Jadi, apakah seseorang berada di bawah scanner untuk pengambilalihan atau di pusat perhatian untuk membeli properti menggadaikan dan ingin membeli properti yang diambil alih, adalah penting untuk mengetahui dan memahami proses penyitaan.

Oleh: Antony Putih

Tentang Penulis:

Tinggalkan Balasan