Esklużi On.Biz

Esklużjoni Tinvolvi Stadji Ħafna

Waqfien esklużjoni mhuwiex il-proċess diffiċli. Hemm diversi stadji jinvolvi li tħallas is-self kurrenti u tevita l-esklużjoni. Meta s-sid naqas li jħallas flus għal perjodu twil, jiġifieri 5 sa 6 xhur allura dak li jislef jitlob li jiksbu avviż mill-uffiċċju rekord kontea. Dan l-avviż se jagħmel min jissellef biex tiffaċċja l-esklużjoni u jibda bil-perjodu sostituzzjoni.

Jekk min jissellef jonqos milli jikkoreġu l-esklużjoni fi żmien ftit xhur, jiġifieri tliet xhur allura data esklużjoni għall-bejgħ se jkunu intimati. L-avviż tal-bejgħ għandhom jinħarġu lill-darha u dan l-avviż se jitpoġġew fuq il-proprjetà. L-avviż ta 'bejgħ se rreġistrati fl-uffiċċju rekord kontea u ppubblikati wkoll fil-gazzetta.

L-esklużjoni isseħħ fejn tinsab il-proprjetà. Fl-avviż tal-bejgħ il-ħin u post ta 'l-esklużjoni se jkunu ddisinjati. Fil-bejgħ, il-proprjetà jiġi rkantat lill-ogħla offerent.

Irkant Esklużjoni

Fl-irkant il-ftuħ offerta għall-proprjetà huwa eskluż mill-sellief eskluż. Il-ftuħ offerta se tkun ekwivalenti għal-self pendenti, imgħax akkumulat, miżati addizzjonali u ħlasijiet avukat relatati mal-bejgħ trustee. Meta mqabbel mal-ftuħ offerta, jekk l-ebda offerta huwa ogħla mill-proprjetà, il-proprjetà tkun mixtrija mill-avukat li tmexxi l-bejgħ għal min jislef. Il-proprjetà għandha tkun meqjusa bħala reo jekk il-ftuħ offerta ma tiġix sodisfatta. Dan iseħħ minħabba li ħafna mill-proprjetajiet elenkati għall-bejgħ fil-irkantijiet esklużjoni jkunu jiswew inqas mill-ammont totali pagabbli lil min jislef. Meta proprjetà tkun ġew mixtrija fil-bejgħ f'irkant esklużjoni, kull rabtiet żgħar, li mhumiex-taxxi fuq proprjetà se jittieħdu kampjuni minnhom out. Il-prijorità ta 'rahan se tkun iddeterminata mid-data ta' reġistrazzjoni.

Buying Homes Fuq Esklużjoni

Jixtru djar fuq esklużjoni huwa qal li jkun xiri tajba. Jekk inti interessat li tixtri proprjetà fuq esklużjoni, allura inti tista 'tfittex jew fuq l-internet jew permezz realtor professjonali.

1. Fittex l-proprjetà esklużi jew fuq l-internet jew permezz realtor professjonali. Il-realtor ser jgħinek sabiex issib proprjetà esklużi suċċess. Il-realtor dejjem jista 'jiġi aġġornat bl-informazzjoni proprjetà immobbli.

2. Jekk inti qiegħed tfittex proprjetà esklużjoni permezz ta 'aġent tal-bejgħ ikollok tħallas kummissjoni lilu fil-ħin tax-xiri. Imma jekk inti tikseb proprjetà esklużi permezz realtor għandek bżonn ma jridux iħallsu kummissjoni u jsibu tajba proprjetà esklużi.

3. Ħin huwa essenzjali għax-xiri ta 'proprjetà esklużjoni. Jekk inti tħallas għal proprjetà esklużjoni permezz ta 'self jew permezz flus kontanti, iżommu reġistri xierqa.

4. Filwaqt li jixtru proprjetà esklużi jiksbu xi offerti ftit minn kuntrattur differenti biex jistmaw l-ispiża.

5. Jekk il-proprjetà se tkun mibjugħa fis-suq, imbagħad titlob lill-realtor biex jistmaw il-valur tas-suq tal-proprjetà ser jinbiegħu.

6. Ispiża addizzjonali jew spejjeż ta 'manutenzjoni jista' jiġi stmat lid-dipartiment tat-taxxa biex tikseb eżenzjoni jew tnaqqis.

7. Wara xiri tal-proprjetà esklużi, ix-xerrej jirċievi t-titolu taħt l-att garanzija speċjali. Dan it-titolu jipproteġi l-xerrej. Kull min isellef jikseb protezzjoni ta 'assigurazzjoni mill-self.

8. Proprjetajiet esklużjoni huma ħafna qliegħ. Iżda jeħtieġ viġilanza aktar filwaqt li jiġbor dettalji. Il-realtor esperjenza se jimmaniġġjaw is-sitwazzjoni aktar bir-reqqa.

By: Ron Victor

Dwar l-Awtur:

Ħalli Irrispondi